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      荊州市沙市區東方玫瑰園26戶商鋪3年期承租權公開招租項目(每戶單獨招租)

      《報名信息》

      項目名稱:荊州市沙市區東方玫瑰園26戶商鋪3年期承租權公開招租項目(每戶單獨招租)

      轉讓方名稱:荊州市城發物業管理有限公司

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      荊州市沙市區東方玫瑰園26戶商鋪3年期承租權公開招租項目(每戶單獨招租)

      租賃底價: ¥詳見附表

      掛牌時間:2024-04-11至 2024-04-24

      項目編號:C24060

      保證金:詳見附表

      支付方式:銀行轉賬

      租       期:3年 

      業    主:荊州市城發物業管理有限公司

      出租申請與承諾

      本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

      1、本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

      2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

      3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

      4、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務;

      5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發生違規違約行為,給貴公司、意向承租方造成損失的,以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的,利益受損方可以向我方進行追償。

      標的信息

      項目名稱

      荊州市沙市區東方玫瑰園26戶商鋪3年期承租權公開招租項目(每戶單獨招租)

      掛牌開始時間

      2024-04-11

      掛牌截止時間

      2024-04-24

      項目編號

      C24060

      掛牌價格

      詳見附表

      標的所在地

      湖北省-荊州市  

      租期

      3年

      免租期

      裝修期1個月(免收合同期內一個月的租金)

      首年租金(萬元)

      詳見附表

      租賃期總租金(萬元)

      詳見附表

      出租面積(平方米)

      7105.95㎡

      出租用途

      商業

      目前狀態

      閑置

      標的介紹

      出租場地是位于荊州市沙市區東方玫瑰園的26戶商鋪。場地用途:商業,租賃總面積:7105.95㎡,每戶單獨招租,各戶商鋪明細詳見《東方玫瑰園租賃掛牌明細表》

      出租方信息

      出租方名稱

      荊州市城發物業管理有限公司

      評估信息

      評估機構

      湖北五環資產評估有限公司

      評估基準日

      2023年10月17日

      租賃價格評估值(元)

      95.60475120萬元/26戶/年

      批準(備案)機構

      荊州市城市發展控股集團有限公司 

      核準(備案)日期

      2024年4月9日

      一、交易條件

      掛牌開始日期

      2024-04-11

      掛牌截止時間

      2024-04-24

      是否自動延牌

      租金支付方式

      按年支付

      租金遞增方式

      與租賃相關的其他條件

      1、意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金(明細詳見《東方玫瑰園租賃掛牌明細表》)至荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達指定賬戶為準)。保證金和交易價款不接受擔保及第三方代為支付。

      2、意向承租方被確認為承租方次日起 3個工作日內須與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起5個工作日內支付首年租金及全部產權交易服務費至荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶。

      3、承租方須同意荊州市國信產權交易中心有限公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內,將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

      4、本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》(鄂五環資評字(2023)第005-10號)所列資產進行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、全部產權交易費用次日起5個工作日內與出租方完成資產的交接,并對移交清單進行簽字確認,簽字確認后視為移交完畢。

      5、本次資產招租是以現狀進行,意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵,并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識,不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。

      6、本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

      重大事項披露

      1、本次租賃資產是位于荊州市沙市區東方玫瑰園的26戶商鋪,均為閑置狀態,商鋪明細詳見《東方玫瑰園租賃掛牌明細表》,26戶商鋪單獨征集意向承租方。

      2、租期3年,租金支付方式為年付,裝修期1個月(免收合同期內一個月的租金)

      3、本項目其它需要披露的事項詳見《房屋租賃合同(樣本)》。

      二、處置方案

      組織交易方式

      1、信息發布期滿后,如未征集到意向承租方,變更公告內容,重新申請信息發布; 2、信息發布期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協議方式確定承租方;3、信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式確定承租方;

      是否采用動態報價

      報價方式

      網絡競價(多次報價)

      三、承租資格及審核方式

      是否需要登記審核

      承租方資格條件

      意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人,其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

      四、保證金交納規則

      收取方案

      租賃方按固定金額收取保證金,固定保證金金額詳見《東方玫瑰園租賃掛牌明細表》。

      交納時間

      報名就交納

      交納截止時間要求

      掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

      交納方式

      銀行轉賬

      交納賬號

      收款單位:荊州市國信產權交易中心有限公司

      開戶行:招商銀行荊州分行營業部

      賬號:716900380410001

      保證金內容及處置方式

      在掛牌截止后,經資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生,則采取協議的方式成交,該保證金扣除產權交易機構交易費后,余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生,則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者,該保證金扣除產權交易機構交易費后,余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和荊州市國信產權交易中心有限公司的經濟損失,出租方和荊州市國信產權交易中心有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請的; ②以協議方式轉讓的,意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂租賃合同的; ③以網絡競價方式轉讓的,意向承租方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂租賃合同的; ④未在規定期限內交清全部成交款及產權交易費用的。除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。

      交易機構聯系方式

      交易機構聯系人

      佘經理

      交易機構聯系電話

      0716-4088512

      交易機構聯系地址

      荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓

      交易機構聯系傳真

       

      附件:樣本合同.pdf

      附件:東方玫瑰園租賃掛牌明細表.xlsx

       

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