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      荊州市產權交易網

      江陵縣社會養老保險服務中心位于江陵縣郝穴鎮荊江路、建設路、西湖路的4處房產

      《報名信息》

      項目名稱:江陵縣社會養老保險服務中心位于江陵縣郝穴鎮荊江路、建設路、西湖路的4處房產

      轉讓方名稱:江陵縣財政局(江陵縣人民政府國有資產監督管理局)

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      實物資產轉讓項目公告

      標的基本信息

      項目編號

      C23106 

      轉讓底價

      928.61萬元

      項目名稱

      江陵縣社會養老保險服務中心位于江陵縣郝穴鎮荊江路、建設路、西湖路的4處房產

      掛牌日期

      2023-11-07

      掛牌截止日期

      2023-11-20

      標的所在地區

      湖北省荊州市江陵縣

      房產具體信息

      房產權證編號

      詳見附表

      地址

      詳見附表

      建筑面積

      2800.7㎡

      證載權利人

       

      建成時間

       

      已用年限

       

      騰空日期

       

      托管單位

       

      瑕疵問題

       

      房屋現狀

       

      規劃用途

       

      土地使用權類型

      詳見附表

      土地權證編號

       

      土地性質

      劃撥

      土地用途

      詳見附表

      土地面積

      詳見附表

      其他說明

      標的位于江陵縣郝穴鎮荊江路、建設路、西湖路等處,國有土地使用面積3017.91㎡,房屋證載建筑面積2800.70,其它信息詳見附表,房產現為租賃狀態。

      交易條件與受讓方資格條件

      一、交易條件

      掛牌開始日期

      2023-11-07

      掛牌公告期

      10個工作日

      是否自動延牌

      價款支付方式

      一次性支付  

      重大事項及其他披露內容

      1、標的資產以現狀轉讓,意向受讓方在提出受讓申請前需自行前往標的現場勘察(包括但不限于查看房產證、土地證、標的實物等),并自行到房產、土地、規劃等部門查詢了解相關變性、變更及過戶政策,轉讓方及荊州市國信產權交易中心有限公司按標的現狀掛牌轉讓,不承擔標的資產能否變性、變更及過戶責任,受讓方自行完成轉讓后標的變性、變更、過戶手續并承擔上述所有責任, 荊州市國信產權交易中心有限公司和轉讓方對標的不承擔任何瑕疵擔保。

      2、房屋所涉及到的過戶手續,由意向受讓方在競買之前自行到相關職能部門咨詢確認,房屋現狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續的由受讓方自負。

      3、受讓方在辦理權證過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及其他未作說明的費用由交易雙方各自承擔。權證變更過程中若涉及補交土地出讓金,則全部費用由買受人承擔。

      4、本次轉讓標的清場由轉讓方負責,轉讓方在辦理標的交接手續時,以資產現狀為準交付,如轉讓標的涉及的房屋、土地不動產權證等載明的信息與現狀有差異,則以實物現場及土地相關管理部門實測核定為準,面積差額及用途性質變化不影響本次產權交易的價格和結果。

      5.房屋原《租賃合同》于2023年12月31日到期,若存在清場問題,將由轉讓方負責。

      與轉讓相關的其他條件

      1、意向受讓方報名登記時須交納人民幣50元交易保證金到荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶(以掛牌截止時17:00前到達荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶為準)。并于截止日17時(法定工作時間)前持保證金進賬憑證及有效證件到荊州市國信產權交易中心有限公司辦理競買登記手續,取得競買資格,逾期不予辦理。交易價款和保證金不接受第三方代付。

      2、意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂 《實物資產轉讓產權交易合同》,并在《實物資產轉讓產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將全部成交款及產權交易費用一次性足額交至荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶。 

      3、受讓方須同意荊州市國信產權交易中心有限公司出具產權交易憑證之日起5個工作日內,將收到的交易價款一次性劃轉到轉讓方指定賬戶。

      4、本次轉讓是以轉讓方提供的湖北永譽資產評估事務所出具的《鄂永譽評報字(2023)第045號》資產評估報告中所列資產進行掛牌,意向受讓方提交受讓申請即表示對本評估報告中全部內容無異議, 受讓方須在支付完全部交易價款及產權交易費用之日起10日后與轉讓方完成資產的交接,并對移交清單進行簽字確認,簽字確認后視為移交完畢。

      5、本次轉讓標的是以現狀轉讓,意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉讓標的現狀和瑕疵,并對本次轉讓標的可能存在的風險有充分的認識,不因資產受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和產權交易機構進行追責和索賠。 

      6、本項目涉及交易雙方的產權交易費用(包含拍賣傭金)全部由受讓方承擔。

      二、處置方案

      交易方式

      現場拍賣

      三、受讓資格及審核方式

      是否需要登記審核

      受讓方資格條件

      意向受讓方須為依法設立并有效存續的法人或個人。

      是否允許聯合受讓

      四、保證金交納規則

      收取方案

      本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為50萬元。

      交納截止時間要求

      掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

      交納方式

      銀行轉賬   

      交納賬號

      收款單位:荊州市國信產權交易中心有限公司 

          號:38590188000012039

        行:中國光大銀行股份有限公司荊州沙北支行

      保證金內容及處置方式

      公告期滿,經資格審核,若有符合受讓條件的意向受讓方,則采取現場拍賣,保證金轉為競價保證金。競價結束成為受讓方者,該保證金扣除產權交易機構交易費(含拍賣傭金)后,余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為受讓方者,該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。

      如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向轉讓方所交納的全部保證金不予退還,荊州市國信產權交易中心有限公司將直接從該保證金中先扣取荊州市國信產權交易中心有限公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和荊州市國信產權交易中心有限公司的經濟損失,轉讓方和荊州市國信產權交易中心有限公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任: ①現場拍賣方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為受讓方后3個工作日內不簽訂產權交易合同的;②未在規定期限內交清全部成交款及產權交易費用的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產權交易合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為成交價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。

      轉讓方信息

      轉讓方名稱

      江陵縣財政局(江陵縣人民政府國有資產監督管理局)

      評估信息

      評估機構

      湖北永譽資產評估事務所

      評估核準(備案)機構

       

      核準(備案)日期

       

      評估基準日

      2023年9月25日

      評估報告文號

      鄂永譽評報字(2023)第045號

      標的評估值(萬元)

      928.61萬元

      賬面凈值(萬元)

       

      經辦人聯系方式

      交易機構

      荊州市國信產權交易中心有限公司

      聯系人、聯系電話

      呂經理  0716-4088512

      交易機構地址

      荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓

      附件:附表.docx

       

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